樂(lè)視大廈要14億整棟出售？

樂(lè)視方面回應(yīng)：不能確認(rèn)消息的真實(shí)性

北京晨報(bào)訊(記者 韓元佳)近日，有多家房產(chǎn)中介公司透露，位于四環(huán)邊朝陽(yáng)公園附近的樂(lè)視大廈整棟大樓將出售，總面積為2萬(wàn)平方米，售價(jià)為14億元。北京晨報(bào)記者聯(lián)系樂(lè)視控股及樂(lè)視網(wǎng)人士求證，但上述人士表示尚不能確認(rèn)消息的真實(shí)性。

近日，樂(lè)視大樓急售的消息在北京多家房地產(chǎn)中介公司中不脛而走。北京晨報(bào)記者聯(lián)系樂(lè)視網(wǎng)公關(guān)人士求證，該人士表示樂(lè)視大廈是樂(lè)視控股的資產(chǎn)，并不屬于樂(lè)視網(wǎng)上市公司。而樂(lè)視控股相關(guān)人士在看到消息后表示，尚不能確認(rèn)消息的真實(shí)性。

北京晨報(bào)記者通過(guò)聯(lián)系中介公司獨(dú)家獲悉，該廣告系某代理人電話委托，但并未透露代理人的身份等更多細(xì)節(jié)。該代理人與多家中介公司都有接觸，但目前還沒(méi)有一家正式簽訂代理合同。

今年以來(lái)，因“缺錢”而痛苦掙扎的樂(lè)視正在想盡辦法擺脫困境。前不久大股東融創(chuàng)中國(guó)還下達(dá)了旗下物業(yè)必須使用樂(lè)視品牌電視的通知。但根據(jù)財(cái)經(jīng)網(wǎng)站W(wǎng)ind資訊的數(shù)據(jù)，樂(lè)視生態(tài)欠款總額超過(guò)200億元，即便賣樓也是杯水車薪。今年年初，融創(chuàng)中國(guó)向樂(lè)視注資168億元，但未能令其重新振作。目前，樂(lè)視創(chuàng)始人賈躍亭依然沒(méi)有回國(guó)。

靠變賣大樓緩解資金壓力是樂(lè)視的慣常手法。今年4月，有知情人士稱，樂(lè)視正洽談出售去年花近30億元收購(gòu)的位于北京三里屯附近的世茂工三，以緩解資金緊張。今年3月10日，融創(chuàng)房地產(chǎn)協(xié)議受讓樂(lè)視控股所持上海隆視投資50%股權(quán)，從而獲取上海隆視廣場(chǎng)北樓地上地下物業(yè)的所有權(quán)。隆視廣場(chǎng)由海隆石油和樂(lè)視合資建設(shè)，樂(lè)視出售該用地也將從融創(chuàng)獲得數(shù)億的救急款。

事實(shí)上，樂(lè)視大廈的出售也存在風(fēng)險(xiǎn)。2016年11月，樂(lè)視控股曾以樂(lè)視總部大廈作為抵押，通過(guò)三方委托貸款14億元，以樂(lè)視汽車生態(tài)內(nèi)的易到為主體取得貸款，目前該抵押仍處于有效狀態(tài)。一家被樂(lè)視委托的房地產(chǎn)中介客戶經(jīng)理告訴北京晨報(bào)記者，“這個(gè)項(xiàng)目抵押太多了，需要找外部的擔(dān)保公司解除抵押之后，才能正常交易。但是這樣的數(shù)額一般公司都操作不了，風(fēng)險(xiǎn)又這么大，所以(樂(lè)視總部大廈)一時(shí)很難找到接盤人。”