近年來，“互聯(lián)網+”的概念深入人心?；ヂ?lián)網作為革命性的技術力量，與各產業(yè)領域深入融合和發(fā)展，已成為不可阻擋的時代潮流。當前，在房產行業(yè)，已經有不少房企已經深入“互聯(lián)網+房地產”的市場，或許即將開啟智慧房產時代。

形式新穎的玩法讓老百姓看得眼花繚亂。對于當前的房地產市場，“互聯(lián)網+房地產”又會創(chuàng)造出怎樣的火花呢？

現(xiàn)象

　　房企輪番上演“智能地產”秀

在互聯(lián)網的沖擊下，中國地產已由賣方市場轉向買方市場。在萬科、建發(fā)等企業(yè)發(fā)出了探路互聯(lián)網的聲音后，一場聲勢浩大的房企觸網運動拉開了大幕。

房企觸電，最集中的方式莫過于從社區(qū)物業(yè)入手。繼華潤、萬科之后，閩系房企三盛、中庚、正榮、陽光、建發(fā)等，紛紛式布局社區(qū)O2O。

此外，福州世茂璀璨天城“科技華宅 極智璀璨”，推出各項智能化產品；鼓樓金茂府創(chuàng)新引入12大綠金科技，從呼吸、飲水、靜音、調溫、遮陽、智慧生活六大緯度制定“6S”生活體系，引入了衡溫衡濕衡氧科技系統(tǒng)，用科技的力量筑造智慧生活。

福州房地產企業(yè)“觸網”不僅漸成風潮，更步步深入，除了傳統(tǒng)的電商合作、PC端合作，如今推廣至移動互聯(lián)網合作、智能家居、品牌戰(zhàn)略合作等。

探因

　　房企集體進入戰(zhàn)略轉型期

“互聯(lián)網+”日益成為難以逆轉的趨勢，互聯(lián)網與傳統(tǒng)行業(yè)結合而產生的各種新模式、新業(yè)態(tài)層出不窮。

2014年以來，房地產行業(yè)步入深度調整期，此次調整不同于以往或由于國家嚴格調控、或由于國際金融危機等外因導致市場發(fā)生劇烈波動，而是由行業(yè)的供求關系發(fā)生變化引起，標志著賣方主導樓市的時代結束，房地產買方市場時代到來。

隨著調整期的到來，房地產全面高速增長時代已一去不復返，行業(yè)面臨重新洗盤，房企分化成為必然趨勢。若想不被淘汰出局，房企迫切需要根據(jù)時代背景和自身發(fā)展困境進行變革。在此條件下，“互聯(lián)網+房地產”成為諸多房企的新生存之道。

經過幾年的發(fā)展，如今“互聯(lián)網+房地產”已經深入人心，房企對“互聯(lián)網+”的運用也更加醇熟。

成效

　　開啟智慧房產時代

互聯(lián)網應用對房地產的改造，人們最先想到的就是營銷環(huán)節(jié)，也就是所謂的“網上賣房”，互聯(lián)網勢力的滲透最早也是在這個領域。對房企來說，房地產“電商”也只不過是多了一個新的營銷的渠道。在過去的一兩年時間，一些對房企對這個營銷渠道的利用也仍在進行著。

業(yè)內人士表示，雖然從表面上看，互聯(lián)網和房地產兩個行業(yè)的聯(lián)系并不是很大，一個是數(shù)字信息通道，一個是居住空間。但是，互聯(lián)網將會對房地產市場產生巨大的影響，互聯(lián)網的“粉絲經濟”、“體驗式營銷”等網絡思維將會影響整個實體經濟的發(fā)展。針對房地產業(yè)行業(yè)而言，無論是商業(yè)地產還是住宅地產，都與用戶的服務需求有著天然的聯(lián)系，未來房地產業(yè)的發(fā)展，或將都會構建在互聯(lián)網的基礎之上。

專家表示，在這場互聯(lián)網改造房地產行業(yè)的大潮之中，房企需要更加深入研究互聯(lián)網的商業(yè)模式，更深入研究房地產行業(yè)的規(guī)律和客戶的真實需求，而不要只是趕時髦，一哄而上。