近日，由國務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和中國指數(shù)研究院三家研究機構(gòu)共同組成的“中國房地產(chǎn)TOP10研究組”，在北京發(fā)布《2018中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究報告》。

報告顯示，2003年至今，在國民經(jīng)濟高速增長和快速城鎮(zhèn)化進程的帶動下，中國房地產(chǎn)作為經(jīng)濟支柱性產(chǎn)業(yè)和城鎮(zhèn)化發(fā)展引擎，度過了十五年的黃金時代。

十五年來，中國房地產(chǎn)百強企業(yè)總資產(chǎn)、銷售額均值實現(xiàn)了50多倍的增長，市場份額接近50%，行業(yè)集中度得到加速提升。

數(shù)據(jù)顯示，2017年，百強企業(yè)銷售總額、銷售面積分別達63760.7億元、49795.9萬平方米，同比增長32.8%和23.7%；百強企業(yè)市場份額快速上升至47.7%，較上年提高7.9個百分點，行業(yè)集中度加速提升。

報告指出，2017年，百強企業(yè)負(fù)債壓力加大，資產(chǎn)負(fù)債率均值為78.9%，較2016年提高2.2個百分點，有效負(fù)債率為50.8%，與2016年相比小幅提高0.5個百分點，整體可控；短期償債壓力明顯加大，流動比率均值為2.11，較去年上升0.02；速動比率為0.51，較去年下降0.04。

該報告認(rèn)為，未來，百強企業(yè)一方面需要警惕規(guī)模化擴張驅(qū)動下的布局風(fēng)險；另一方面需要防范資金風(fēng)險。