人民網北京6月19日電（徐倩）在北方的土壤營造出南方宅院中“小橋流水人家”的意境并非易事，綠城中國正在做這樣的嘗試。

一年半前，綠城中國將旗下脫胎于杭州的“桃李春風”移植到天津，建造出江南中式院落，如今，這座位于天津的桃李春風已經正式開放，成為天津高端住宅市場獨樹一幟的產品。

作為綠城在北方的第一座桃李春風，天津綠城負責人表示：“在北方打造江南園林最大的難度在于既要保留江南園林的韻味，又要具備北方特色，適應北方的氣候條件和居住習慣。”

綠城天津桃李春風實景。（主辦方/供圖）

首先，選址顯得尤為重要。綠城天津公司總經理助理顧微微介紹：“桃李春風選擇北京無疑將更快獲得知名度和影響力，但從項目所期許的人居環(huán)境和產品要素看，天津才是最好的選擇。”

對于桃李春風這樣具有鮮明特色的江南院落，對于地域自然條件的要求極為苛刻。綜合容積率低于1.0、“依山、傍水、臨湖居”成為必要的先天條件。

“而從北京找這樣的地塊太難了，而且即使找到距離市區(qū)肯定很遠，所以我們一路看到天津，直到看到團泊湖生態(tài)區(qū)。”顧微微繼續(xù)講道，“團泊湖生態(tài)湖區(qū)距離天津市區(qū)距離合適，項目地塊三面環(huán)水，具有江南人家的特點。目前，項目打造中式合院、洋房產品，綜合容積率僅0.7，合院區(qū)域更達到了0.55的超低容積率，這在北京是無法實現(xiàn)的。”

據了解，綠城內部對于北中國首個桃李春風十分重視。在項目擇址時，綠城創(chuàng)始人宋衛(wèi)平親自來天津考察，并強調：“以人為本，關注生活需求，精神需求，人際交往的需求，人和自然交往的需求，人和人內心的祥和，這是構成這個項目規(guī)劃和設計的出發(fā)點。”

由于北方自然條件和居住習慣與南方存在天然差異，雖然桃李春風在天津團泊湖生態(tài)區(qū)找到了適合生長的土壤，但真正營造起來卻面臨著“水土不服”。

據介紹，在西式洋房盛行的天津此前并無這一類如此純粹的江南中式院落，所以從一開始報規(guī)階段，十數次易稿，方才通過。

綠城天津桃李春風實景。（主辦方/供圖）

而在構建園區(qū)的過程中，最難的部分在于很多江南園林中所植草木到北方很難成活。為了讓江南的詩意山水不打折扣，從白蠟到國槐，龍須棗樹、金枝槐、紫薇等等，綠城為這座遷徙北上的桃李春風找到了最適宜它的花草樹木。

此外，懂“江南園林”營造手法的匠人也成為難題之一。對此，綠城特意從杭州請來的香山幫老匠人們更像是藝術家，從花磚鋪地到疊水砌石，石頭要一塊塊挑選，連如何擺放都要如作畫般講究。

在戶型設計上，顧微微介紹：“南方人在住所選擇上非?？粗赝L，因為南方濕氣重，而北方人則非?？粗夭晒?，陽光一定要充足，這就體現(xiàn)在戶型差異上，以四室兩廳為例，天津的桃李春風做出了三房朝南的戶型，并且增加朝南戶型的面寬。”

還有更多適合北方氣候條件的細節(jié)改造。例如，建筑保溫層是南方的5倍，木制結構換成鋁合金結構以抗寒耐干，外墻瓦片改用陶土瓦手工燒制以防干裂等。

“不是照搬，更要因地制宜。” 顧微微稱，綠城天津的桃李春風目前已經開放，受到了天津市民的極大關注，預計也將在今年正式推向市場。

而未來，綠城還將在北中國推出更多的“桃李春風”以加快其在北方市場的布局。“下一站，可能是西安。”顧微微稱。